各地“国五条”实施细则密集出台
????3月31日，地方版楼市调控细则陆续公布。有关专家和业内人士普遍认为这些*策总体呈现从严基调，将为市场降温，同时尚有完善空间，关键在于落实
????总体呈现从严基调
????综观已经出台的地方版调控*策，受访专家和业内人士认为，总体上呈现出从严态势。
????表现一，一些城市限购范围扩大。如“广东版”调控*策出台后，原本只是主城区限购的珠海、佛山如今要求覆盖全部行*区域。
????北京对本市户籍单身人士购房做出规定，未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。对于备受社会关注的个人住房转让所得税征收问题，北京第一个出台细则，对商品房、自建住房、经济适用房和已购公有住房的房屋原值给出了具体计算细则。
????表现二，房价控制目标收紧。一些城市明确统计新建商品住宅价格，扣除保障房因素；一些城市提出房价涨幅不高于或低于城镇居民人均可支配收入的实际增幅。如重庆要求“主城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”。
????表现三，一些城市个人住房信息系统联步伐加快。中国房地产业协会副会长朱中一说：“广东对住房信息系统联提出时间表，要求今年年底前所有地级以上城市完成个人住房信息系统联。这是值得肯定的举措。”
